2807 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709347235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
69037709347235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
446 450 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 15 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 30 m · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 166 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 319 m · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 87 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 958 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 286 $ Poids 53 % |
| 4 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 426 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.