2815 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 92,3 m² · constr. 1958 · terrain 59 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 762,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709358688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
69037709358688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
446 450 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 15 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 164 m · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 175 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 986 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 314 $ Poids 46 % |
| 3 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 280 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 355 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 414 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.