2885 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 66 m² · constr. 1950 · terrain 1 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709364377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
69037709364377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±411.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 3 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 659 m · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 74 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.