2879 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709365170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
69037709365170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±117.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 30 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 351 m · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 047 $ Poids 51 % |
| 2 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 842 $ Poids 1 % |
| 3 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 306 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 333 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 302 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 426 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 439 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 381 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.