2667 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 191,5 m² · constr. 2009 · terrain 300 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 051 m²
Frontage
303,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709433695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
69037709433695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
446 450 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 92 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Franklin 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 858 328 $ Poids 13 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 484 277 $ Poids 6 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 351 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +75 479 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 738 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.