2208 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 104,7 m² · constr. 2006 · terrain 196 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 178,1 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 417 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709574158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
69037709574158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 515 $ Poids 15 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 735 $ Poids 2 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +23 810 $ | 447 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 487 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 410 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 387 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 594 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.