2249 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
545 800 $
Autre · 5 436 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 174 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 803,3 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709614049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
69037709614049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 67 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 065 $ Poids 11 % |
| 2 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 360 150 $ Poids 7 % |
| 3 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 202 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 413 555 $ Poids 2 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −36 796 $ | 378 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −22 594 $ | 354 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 333 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 537 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 502 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 285 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 542 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.