2337 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
844 200 $
Autre · 4 431 $/m² · 190,5 m² · constr. 1880 · terrain 346 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 769,3 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 436 200 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709626822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
69037709626822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 90 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 288 664 $ Poids 13 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 241 $ Poids 1 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 269 $ Poids 1 % |
| 5 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.