2487 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 105,1 m² · constr. 1963 · terrain 411 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 046,7 m²
Frontage
308,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 401 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709780899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
69037709780899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 73 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 362 $ Poids 1 % |
| 2 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 479 $ Poids 1 % |
| 3 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 193 841 $ Poids 0 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 381 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 350 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 550 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.