Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
616 500 $
Autre · 7 844 $/m² · 78,6 m² · terrain 280 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 855,1 m²
Frontage
230,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 618 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709966077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
69037709966077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 77 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 151 $ Poids 0 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 819 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.