2360 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
854 700 $
Autre · 4 419 $/m² · 193,4 m² · constr. 2021 · terrain 241 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 099 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 606 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719528386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
69037719528386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
446 450 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 91 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 352 686 $ Poids 2 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 246 $ Poids 1 % |
| 3 | , Franklin 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 861 951 $ Poids 0 % |
| 4 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 926 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 076 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.