2484 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
396 900 $
Autre · 3 560 $/m² · 111,5 m² · constr. 1900 · terrain 174 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 185,4 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719661174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
69037719661174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±145.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
408 950 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 183 $ Poids 1 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 393 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.