2890 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
637 000 $
Autre · 2 224 $/m² · 286,4 m² · constr. 1940 · terrain 343 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 908,6 m²
Frontage
296 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 400 $
Rôle antérieur 1 428 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719817391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 100 $
Valeur bâtiment
1 064 300 $
Rôle antérieur
1 428 600 $
ID provincial
69037719817391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 407 $ Poids 2 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 740 $ Poids 0 % |
| 3 | 2850, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 1 389 000 $ (4 088 $/m²) 339,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +328 995 $ · Ajust. superficie −109 142 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 469 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 713 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −80 872 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 922 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.