Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 5 052 $/m² · 109,3 m² · terrain 343 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 310,6 m²
Frontage
294 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 700 $
Rôle antérieur 631 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719838778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 300 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
69037719838778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±169.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 480 $ Poids 3 % |
| 2 | 385, rang Du Quarante, Très-Saint-Sacrement 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.