1790 Montée BRYSON · Ormstown
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 219,6 m² · constr. 1995 · terrain 12 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 254,1 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 432 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719996179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
69037719996179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 519 612 $ Poids 11 % |
| 2 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 039 $ Poids 11 % |
| 3 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +32 029 $ | 411 672 $ Poids 5 % |
| 4 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 955 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.