3115 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
1 325 300 $
Autre · 6 666 $/m² · 198,8 m² · constr. 1930 · terrain 344 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 560,4 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 500 $
Rôle antérieur 747 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729863546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
69037729863546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 724 840 $ Poids 1 % |
| 2 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −32 029 $ | 332 459 $ Poids 1 % |
| 3 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −49 675 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 394 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.