2222 Montée BRYSON · Ormstown
Valeur estimée
549 300 $
Autre · 2 284 $/m² · 240,5 m² · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739804857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
69037739804857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 230 $ Poids 41 % |
| 2 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 870 $ Poids 1 % |
| 3 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +73 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.