2285 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 141,1 m² · constr. 1965 · terrain 6 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 858,7 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509172978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
69045509172978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 828 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 876 $ Poids 7 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 008 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 156 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 301 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 465 034 $ Poids 4 % |
| 7 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 485 $ Poids 4 % |
| 8 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +5 147 $ | 85 849 $ Poids 3 % |
| 9 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 337 843 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 413 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 668 539 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.