2228 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 90 m² · terrain 3 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509175765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
69045509175765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 55 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 958 m · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 369 $ Poids 56 % |
| 2 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 960 m · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 687 $ Poids 43 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 473 $ Poids 8 % |
| 4 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 477 $ Poids 8 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 418 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 899 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 589 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 724 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, boulevard Baird, Huntingdon 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 149 903 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 457 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 665 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 705 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue Lazure, Huntingdon 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 324 900 $ (3 339 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 319 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 031 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.