2216 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
198 100 $
Chalet · 2 879 $/m² · 68,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 101 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509176880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
69045509176880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 40 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 3 m · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 32 % |
| 2 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 345 582 $ Poids 5 % |
| 3 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 309 522 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 261 $ Poids 2 % |
| 5 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 777 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, Rue Girard, Huntingdon 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 823 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue York, Huntingdon 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, Rue West, Huntingdon 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 276 $/m²) 81,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 725 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 352 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.