2174 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 91 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509186247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
69045509186247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 51 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 894 m · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 64 424 $ Poids 57 % |
| 2 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 889 m · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 480 $ Poids 39 % |
| 3 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 72 m · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 269 248 $ Poids 17 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 352 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, boulevard Baird, Huntingdon 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 149 903 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 152 448 $ Poids 4 % |
| 6 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 234 114 $ Poids 4 % |
| 7 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 362 667 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue Pilon, Huntingdon 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 381 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 345 455 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.