2114 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 141,8 m² · constr. 1982 · terrain 8 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 609,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509281553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
69045509281553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 81 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 745 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 473 770 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 512 321 $ Poids 25 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 541 671 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 729 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 502 438 $ Poids 16 % |
| 7 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 87 726 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 865 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 778 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 693 $ Poids 11 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 117 360 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 950 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.