3068 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 287,7 m² · constr. 1815 · terrain 13 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 111,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518766590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
69045518766590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 81 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 589 $ Poids 2 % |
| 2 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +52 219 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 979 $ Poids 1 % |
| 3 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −227 890 $ | 2 463 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 689 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.