2788 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 149,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518839469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
69045518839469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 54 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 400 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 775 $ Poids 59 % |
| 2 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 67 m · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 842 $ Poids 53 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 400 m · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 074 $ Poids 35 % |
| 4 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 459 m · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 746 $ Poids 34 % |
| 5 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 264 $ Poids 28 % |
| 6 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 344 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.