2800 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
208 800 $
Autre · terrain 3 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 39 800 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518839664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
69045518839664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 44 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 354 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 63 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 451 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 107 $ Poids 61 % |
| 3 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 393 m · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 53 % |
| 4 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 900 m · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 276 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 810 $ Poids 43 % |
| 6 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 132 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 727 $ Poids 40 % |
| 7 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 770 m · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 38 % |
| 8 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 354 m · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 38 % |
| 9 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 69 m · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 422 m · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 299 $ Poids 28 % |
| 11 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 256 m · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 218 $ Poids 22 % |
| 12 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.