2848 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 580 400 $
Autre · 4 673 $/m² · 338,2 m² · constr. 2006 · terrain 9 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 862 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 835 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518847647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
871 400 $
Rôle antérieur
835 900 $
ID provincial
69045518847647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 97 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie +187 097 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 3 117 218 $ Poids 1 % |
| 2 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 871 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.