2860-2862 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 223,5 m² · terrain 1 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 129 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518847892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
69045518847892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 258 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 483 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 183 $ Poids 57 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 795 $ Poids 49 % |
| 4 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 020 $ Poids 8 % |
| 5 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.