2859 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
242 000 $
Autre · 1 022 $/m² · 236,8 m² · constr. 1970 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 48 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518857694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
69045518857694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 54 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 184 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 466 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 208 $ Poids 57 % |
| 3 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 119 m · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 605 $ Poids 55 % |
| 4 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 730 $ Poids 39 % |
| 5 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 84 m · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 235 $ Poids 31 % |
| 6 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 116 929 $ Poids 6 % |
| 7 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 462 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.