21 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 184,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518857908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
69045518857908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 110 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 110 m · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 936 $ Poids 45 % |
| 4 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 154 m · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 575 $ Poids 36 % |
| 5 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 277 m · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 956 $ Poids 31 % |
| 6 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 071 $ Poids 22 % |
| 7 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 92 454 $ Poids 10 % |
| 8 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.