2929 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518863819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
69045518863819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 39 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 118 862 $ Poids 14 % |
| 2 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 071 $ Poids 8 % |
| 3 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 213 $ Poids 4 % |
| 4 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 281 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +4 323 $ | 68 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.