2903 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 198,5 m² · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518875456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
69045518875456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 177 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 471 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 128 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 177 m · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 022 $ Poids 43 % |
| 4 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 445 $ Poids 40 % |
| 5 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 686 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −82 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 468 $ Poids 36 % |
| 6 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 194 m · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 079 $ Poids 27 % |
| 7 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 346 $ Poids 8 % |
| 8 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 854 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.