56 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 226,3 m² · terrain 1 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518876478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
69045518876478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 79 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 14 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 586 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 767 $ Poids 55 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 203 $ Poids 37 % |
| 4 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 655 $ Poids 6 % |
| 5 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −49 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.