68 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 966 $/m² · 470 m² · constr. 1950 · terrain 5 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518876996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
69045518876996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 79 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 68 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 607 $ Poids 1 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 635 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 810 $ Poids 1 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 832 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 208 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 208 m · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie +569 725 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 3 499 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 117 m · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 533 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 540 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 510 m · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 119 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.