Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
238 200 $
Autre · 1 004 $/m² · 237,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 36 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518897570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
69045518897570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 54 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 210 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 275 m · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 374 664 $ Poids 54 % |
| 3 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 699 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 291 $ Poids 51 % |
| 4 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 467 m · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 356 $ Poids 28 % |
| 5 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 709 360 $ Poids 26 % |
| 6 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 635 $ Poids 4 % |
| 7 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −6 917 $ | 106 211 $ Poids 3 % |
| 8 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 679 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.