2692 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 2 336 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 80 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518903757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
69045518903757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 47 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 646 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −8 915 $ | 233 063 $ Poids 40 % |
| 2 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 112 653 $ Poids 1 % |
| 3 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −4 631 $ | 63 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 163 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 333 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 338 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 230 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.