2716 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 108,6 m² · constr. 1940 · terrain 10 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 611,1 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518912007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
69045518912007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 672 m · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 518 $ Poids 56 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 549 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −22 287 $ | 238 117 $ Poids 47 % |
| 3 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 381 $ Poids 1 % |
| 4 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 67 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.