2648 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 102,1 m² · terrain 1 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518915167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
69045518915167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 52 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 803 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 275 $ Poids 43 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 896 m · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 221 $ Poids 42 % |
| 3 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 507 $ Poids 1 % |
| 4 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, boulevard Baird, Huntingdon 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 149 903 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.