2644 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 81,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 106 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518915289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
69045518915289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 50 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 256 092 $ Poids 3 % |
| 2 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 61 169 $ Poids 2 % |
| 3 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 107 929 $ Poids 1 % |
| 4 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 158 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 273 $ Poids 1 % |
| 6 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 322 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 304 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 344 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 264 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.