Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 1 509 $/m² · 139,4 m² · terrain 43 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 452,8 m²
Frontage
272,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 56 100 $ +160.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518926540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
69045518926540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 45 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 637 m · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 060 $ Poids 40 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 181 $ Poids 25 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 978 m · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 068 $ Poids 17 % |
| 4 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.