9-13 Rue TAILLEFER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 81,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +118.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518940142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
69045518940142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±148.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 53 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 102 188 $ Poids 5 % |
| 2 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 150 334 $ Poids 3 % |
| 3 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 58 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.