2777 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 37,8 m² · constr. 1955 · terrain 7 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 501,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 63 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518940296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
69045518940296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 25 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Chemin D'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (3 400 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 146 298 $ Poids 0 % |
| 2 | 2062, chemin du Lac Moonlight, Hinchinbrooke 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (2 416 $/m²) 56,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 112 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.