2699 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
997 600 $
Autre · 4 358 $/m² · 228,9 m² · terrain 196 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 511,1 m²
Frontage
464,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 548 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518942347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 900 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
69045518942347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 686 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 669 $ Poids 78 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 115 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 810 $ Poids 64 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 295 $ Poids 63 % |
| 4 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 647 m · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 577 m · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 849 $ Poids 28 % |
| 6 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 245 $ Poids 7 % |
| 7 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.