106 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 101 m² · constr. 1980 · terrain 1 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518966483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
69045518966483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 830 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +16 716 $ | 268 784 $ Poids 42 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 867 $ Poids 27 % |
| 3 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 186 410 $ Poids 1 % |
| 4 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 73 600 $ Poids 1 % |
| 5 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 394 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 455 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 423 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.