126 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518976267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
69045518976267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 63 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 892 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +13 372 $ | 276 958 $ Poids 35 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 019 $ Poids 29 % |
| 3 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +1 544 $ | 76 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 469 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 406 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 407 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.