128 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 244,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518977600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
69045518977600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 844 $ Poids 56 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 581 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 522 $ Poids 52 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 535 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 535 $ Poids 37 % |
| 4 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −181 214 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 2 748 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 495 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 812 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.