162 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
285 100 $
Autre · 3 161 $/m² · 90,2 m² · constr. 1950 · terrain 43 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 660,5 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518986949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
69045518986949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 62 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 976 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 223 507 $ Poids 29 % |
| 2 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 108 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 157 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 61 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 335 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 262 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 221 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, des Anciens-Combattants, Huntingdon 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue des Anciens-Combattants, Huntingdon 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 442 $/m²) 98,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.