2484 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 209,6 m² · constr. 1950 · terrain 10 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 133,2 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519013132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
69045519013132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 907 m · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 681 916 $ Poids 68 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −52 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 534 $ Poids 30 % |
| 3 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 650 $ Poids 22 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 998 $ Poids 16 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 122 $ Poids 9 % |
| 6 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 102 109 $ Poids 5 % |
| 7 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 371 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 666 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 509 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.