2481 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 120,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,5 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 128 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519013769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
69045519013769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 59 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 210 692 $ Poids 19 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 276 124 $ Poids 13 % |
| 3 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 383 $ Poids 8 % |
| 4 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 001 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 044 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 529 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 432 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 405 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 388 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 626 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.