2487 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 120,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519023093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
69045519023093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 59 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 208 942 $ Poids 21 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 895 $ Poids 14 % |
| 3 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 383 $ Poids 7 % |
| 4 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 001 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 044 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 529 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 428 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 402 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 385 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 620 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.