102 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 264 800 $
Autre · 8 796 $/m² · 143,8 m² · constr. 1880 · terrain 712 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 369 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 814 300 $
Rôle antérieur 930 900 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519040231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
930 900 $
ID provincial
69045519040231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 254 $ Poids 47 % |
| 2 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 560 m · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 956 $ Poids 45 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 543 m · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 184 $ Poids 28 % |
| 4 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 74 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.